当前位置：
广州黄埔区120-140㎡销售面积榜第2名点评资讯
中建玖合·未来方洲破0.84亿！广州黄埔区2025年11月销售金额榜，中交科城·黄埔未来城紧随
中建海丝城、中交科城·黄埔未来城领跑！广州黄埔区2025年9月销售面积榜表现突出
中交科城·黄埔未来城独占0.57亿！广州黄埔区2025年9月销售金额破32.62亿，富力南驰·富颐都荟紧随，均价34,132.87元/㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 广州中宜埔峻房地产开发有限公司
- 楼盘地址 黄埔-开发大道与将军山二路交叉口东北100米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 126172.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 125-169m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.24
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
广州黄埔区120-140㎡销售面积榜
星河湾萝峰
成交面积:10148㎡ 成交金额:3.36亿
亮点
星河湾半山是一款以生态资源为核心卖点的郊区豪宅，适合注重自然环境、追求静谧山居生活且对通勤容忍度较高的改善型客群，尤其吸引认同星河湾品牌服务理念的高净值家庭。其价值增长高度依赖科学城板块整体规划的兑现进度，短期内受制于配套滞后与市场信心不足，升值动能有限。建议开发商强化教育、交通等关键配套的落地宣传，并适度调整价格策略以匹配区域实际购买力；对于购房者而言，若优先考虑资产保值与流动性，应谨慎评估其与核心区豪宅的长期价值差距；若更看重居住体验与圈层氛围，则可在充分认知区位局限的前提下择机入手。
中交科城·黄埔未来城
成交面积:1381㎡ 成交金额:3201.47万
暂无评价
万科黄埔新城
成交面积:1332㎡ 成交金额:3884.32万亮点
万科黄埔新城是一款以高兑现、强配套、稳品牌为核心的刚改实用型大盘，适合注重生活确定性、通勤便利性及社区成熟度的首置或首改家庭。其价值锚定于已落地的教育、商业与公园体系，以及万科品牌的长期运营保障。然而，高容积率、偏低得房率及医疗教育资源短板，限制了其在纯改善市场的竞争力。建议项目强化对年轻家庭的精准营销，弱化‘高端改善’标签，聚焦‘踏实宜居’定位；对于购房者而言，若重视即住即用的生活便利与品牌保障，且对低密或名校需求不高，则该项目具备较高性价比；若追求资产长期增值或稀缺资源，则需审慎评估区域发展节奏与竞品替代性。
康大龙祥汇
成交面积:1066㎡ 成交金额:4482.59万亮点
康大龙祥汇是一款以低密生态和社区品质为核心卖点的改善型洋房项目，适合注重居住舒适度、对圈层纯粹性有要求、且能接受中长期区域发展的购房者。其突出的容积率与绿化率在知识城板块内具备稀缺性，社区配套亦展现较高诚意。然而，开发商背景不明、配套兑现周期长、通勤不便及市场热度低迷等问题，限制了其短期价值释放。建议目标客群优先考虑自住属性与长期持有逻辑，若对品牌保障、即住便利或资产流动性有较高要求，则应谨慎评估或转向如越秀华发悦见星城等更具确定性的竞品项目。
5
中交四航珠江春
成交面积:1035㎡ 成交金额:4619.66万亮点
中交四航珠江春是一款以高得房率、一线江景和确定性教育配套为核心卖点的改善型住宅，适合注重实用空间、自然环境及子女教育的本地改善家庭。其央企开发与中海物业组合提供了较强的资产安全边际，但需正视交通不便、商业未完全成熟及市场接受度偏低等现实挑战。未来若鱼珠CBD辐射效应加速落地、地铁接驳优化，项目价值有望稳步释放。建议开发商强化交通解决方案宣传，并提升社区园林品质以吸引更高阶客群；对购房者而言，若能接受短期配套过渡期，该项目在同价位段中具备较高性价比与长期持有潜力。