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广州增城区三房销售均价榜第6名点评资讯
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克而瑞好房评测 山水合悦
亮点综述
评测时间：2025年12月24日
山水合悦是一款以低密、高实用性和空间效率为核心卖点的复合型改善项目，精准切中新塘板块对低总价高配住宅的需求缺口。其超低容积率、高车位比与高得房率构成独特产品壁垒，适合注重居住密度、家庭结构多元且对即期配套要求不高的改善客群。然而，项目在教育、生态、交通及物业质价比方面的短板，限制了其对高端改善或教育导向型买家的吸引力。未来若能加速周边商业与公共服务落地，并优化园林品质与物业服务体验，有望进一步释放价值潜力。建议开发商强化‘低密山居’生活方式营销，弱化对即期配套的过度承诺，引导客户关注长期居住舒适度而非短期便利性。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第2名
生活配套 第2名
价值潜力 第4名
医疗配套 第4名
交通便利 第3名
市场口碑 第3名
项目信息
- 开发商 广州荣和房地产有限公司
- 楼盘地址 增城-新塘镇陈家林路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 383564.00㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 108-200m²
- 绿化率 28%
- 容积率 1.14
户型信息
周边信息
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增城
新塘镇
改善型住宅
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在售
约 12000 元/m²
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