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国贸绿城云樾和鸣

白云 改善型住宅
广州白云区90-120㎡销售总价榜第1名
0 元/m²
暂无评价
点评资讯

设计之都+华为鸿蒙智家:中建白云之星以产品力在多维PK榜突围

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均衡产品力撑起潜力之星:国贸云上多维PK榜价值潜力位列第四

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项目信息

  • 开发商 广州绿璟房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 白云-名汇广场北侧
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 39249.00㎡
  • 销售户型
  • 销售面积 --
  • 绿化率 35%
  • 容积率 3.00
周边信息
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广州白云区90-120㎡销售总价榜

国贸绿城云樾和鸣

白云
成交金额:2.15亿 成交套数:36套
暂无评价

越秀·天悦云湖

8.2
约33000元/㎡起
白云
76-140㎡
成交金额:8585.95万 成交套数:23套
亮点
越秀·天悦云湖三期是一款聚焦刚改客群核心需求的实用型改善盘,其价值锚点在于高得房率、优质学区、充足车位与湖居生态,适合注重空间效率、子女教育及通勤便利的本地家庭。项目虽在精装品质、商业成熟度与圈层高度上存在局限,但在白云湖板块内已属均衡之选。若购房者优先考虑即住实用性与教育确定性,而非追求高端标签或稀缺景观,则该项目具备较高性价比。建议开发商后续强化物业服务细节与社区运营,以提升质价比感知,进一步巩固其在刚改市场的竞争力。

广州地铁地产江玥上城

7.0
约40000元/㎡起
白云
125-319㎡
成交金额:7438.07万 成交套数:13套
亮点
江语上品苑是一款以高得房率、高车位比和稀缺江景为核心卖点的务实型改善住宅,适合注重实际使用效率、对通勤距离敏感且预算有限的本地改善家庭。其双国企背景增强了交付安全性,但区域城市界面陈旧、教育医疗配套滞后等问题限制了短期价值释放。未来若同德围板块更新加速、滨江界面优化,项目有望迎来价值重估。建议开发商强化社区内部品质细节,适度调整定价策略以匹配当前市场预期,并针对目标客群加强‘实用改善’定位的传播,弱化对区域现状的过度依赖。

品实·云湖花城

约31000元/㎡起
白云
14-255㎡
成交金额:5733.45万 成交套数:18套
暂无评价
5

广州地铁地产云城上品

7.7
约28000元/㎡起
白云
73-105㎡
成交金额:4924.19万 成交套数:14套
亮点
广州地铁地产云城上品是一款精准锚定刚需首置客群的TOD住宅项目,其核心价值在于高得房率、优质车位比、双地铁通达性及明确的教育配套,特别适合在珠江新城、白云新城等区域工作的年轻家庭。项目依托广州地铁开发背景,在兑现能力和长期稳定性上具备天然优势。然而,其高密度布局、基础型社区配套及尚不成熟的商业环境,限制了对改善型或高阶生活需求人群的吸引力。建议目标客群优先关注其通勤效率与居住实用性,若对社区品质、商业氛围或即时生活便利性有较高要求,则需结合自身容忍度审慎决策。随着白云城市中心站建成及片区规划推进,项目具备一定的价值成长空间,但兑现节奏仍需观察。
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