当前位置：
广州增城区90-120㎡销售套数榜第3名
点评资讯
金地荔湖城破0.37亿！广州增城区永宁街道2026年7月销售金额榜，中铁建学府尚城紧随，均价13735.39元/㎡
科城·新世代、知识城·悦辰壹号领跑！广州2026年1月销售面积8.19万㎡
番禺万博自驾通勤珠江新城：敏捷·万博金湖壹号、万科檐屿城、越秀大学星汇锦城二期怎么选？
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 广州兆耀房地产开发有限公司
- 楼盘地址 增城-永宁大道
- 物业公司 佳兆业美好集团有限公司
- 物业费用 3.00
产品信息
- 建筑面积 303319.17㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 76-96m²
- 绿化率 32%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
广州增城区90-120㎡销售套数榜
品秀星图
成交套数:27套 成交金额:4950.17万
亮点
品秀星图是一款以‘双国企信用+TOD便利+配套兑现’为核心驱动力的刚改大盘，适合注重交付安全、通勤效率与子女教育的首置或置换家庭，尤其契合在天河、黄埔工作的地铁通勤族。其最大价值在于将教育、商业、轨交等关键要素从规划转化为现实，降低了购房者的不确定性风险。然而，过高的定价透支了部分性价比优势，叠加社区密度大、得房率一般等结构性短板，使其难以吸引对居住品质有极致要求的高端客群。建议开发商适度调整价格策略以匹配市场承接力，并强化社区精细化管理以缓解高密度带来的体验损耗；购房者若优先考虑资产安全性与生活便利性，可积极关注，但若追求低密圈层或高得房率，则需谨慎权衡。
尚东阳光
成交套数:17套 成交金额:2442.77万亮点
尚东阳光五期是一款以‘确定性’为核心卖点的刚改兼顾型项目，其价值锚定于低密现房、地铁学区与成熟商业的三重兑现，适合预算有限但追求安全交付、通勤效率与基础生活品质的首置及首次改善家庭。项目在新塘板块中具备较强的实用性优势，尤其对在增城、黄埔或天河东部就业的客群具有高度适配性。然而，受限于开发商品牌力不足、物业服务平庸及外部生态隐忧，其资产溢价空间与高端客群吸引力有限。建议项目强化物业服务升级与社区运营，弱化对外部环境的依赖宣传，聚焦‘安全、便利、舒适’的务实标签，以巩固其在区域刚改市场的差异化定位。
中铁建学府尚城
成交套数:15套 成交金额:1662.12万
暂无评价
光大ONE+
成交套数:14套 成交金额:1573.57万亮点
光大ONE+是一款以空间效率和配套实用性为核心的郊区改善型现楼，适合注重交付确定性、多车家庭需求及外部商业生态资源的购房者，尤其对国贸、科学城等区域通勤者具备一定吸引力。其高得房率与高车位比构成独特卖点，但超高层高密度布局与低绿化率严重制约居住品质，交通与教育短板亦限制长期价值兑现。建议项目强化社区微环境营造与物业服务体验，弱化对‘高端改善’的过度宣传，转而聚焦‘理性实用型改善’定位，以精准匹配对价格敏感但重视兑现力的客群需求。若区域轨交规划落地或教育配套升级，项目仍具阶段性增值潜力，但短期内应审慎评估其舒适度与成长性的平衡。
5
敏捷绿湖首府
成交套数:13套 成交金额:1062.95万
暂无评价