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克而瑞好房点评网发布2026年9月杭州余杭区双拼二手房销售套数榜单，本次统计覆盖21个项目，总成交套数400套，总成交面积4.93万㎡，总成交金额10.12亿元，平均成交均价20,501.77元/㎡，成交向头部项目集中特征明显，不同价位段项目均有稳定流通表现。
头部项目集中度较高，成交规模层级清晰
本次榜单数据显示，头部项目贡献了主要成交份额：TOP2项目合计成交68套，占总成交套数17.00%；TOP3项目合计成交97套，占总成交套数24.25%；TOP5项目合计成交152套，占总成交套数38.00%；TOP10项目合计成交260套，占总成交套数65.00%。成交套数排名前10的项目贡献了超六成的总成交量，市场流通向高认可度小区集中的特征显著。
均价梯度覆盖全面，适配多元客群需求
本次入榜项目成交均价区间为13,249.00元/㎡-39,089.00元/㎡，覆盖不同预算客群的选择需求：其中成交均价低于15,000元/㎡的项目共6个，合计成交128套，占总成交套数32.00%；成交均价在15,000元/㎡-25,000元/㎡的项目共11个，合计成交216套，占总成交套数54.00%；成交均价高于25,000元/㎡的项目共4个，合计成交56套，占总成交套数14.00%，刚需、刚改、改善类客群均可在榜单中找到对应流通性较好的可选项目。
绿城桃源小镇、融创金成西溪海包揽冠亚军，头部项目价差特征明显
本次榜单TOP3阵营中，绿城桃源小镇以35套的成交套数夺冠，成交总面积4,653.00㎡，成交总金额8,027.00万元，均价17,250.00元/㎡；融创金成西溪海以33套的成交套数位列第二，成交总面积4,566.00㎡，成交总金额9,590.00万元，均价21,002.00元/㎡；新明半岛、杭与城并列第三，成交套数均为29套，两者成交均价分别为14,865.00元/㎡、29,892.00元/㎡，价差明显，分别适配不同预算的客群需求。
刚需可关注高流通低均价项目，改善可按需匹配对应价位房源
针对刚需客群，可优先选择成交均价低于15,000元/㎡、流通性较好的入榜项目，交易前核查房源产权明晰度，确认房龄对应的贷款准入条件；针对改善客群，可结合自身居住需求，选择对应价位段的高流通项目，交易前核实房源相关权益信息；所有购房者可参考本次榜单的成交套数排名，优先选择流通性较高的小区，保障后续资产置换的流动性。
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