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克而瑞好房点评网发布2026年9月杭州西湖区文教板块二手房销售面积排行榜，本次统计覆盖板块内42个项目，总成交面积2.08万㎡，总成交套数212套，总平均均价35,144.89元/㎡，总成交金额7.33亿元，头部项目成交集中度特征清晰。
成交结构稳定，头部项目贡献度突出
本次统计数据显示，TOP3项目总成交面积2579.00㎡，占板块总成交面积的12.37%，对应总成交套数20套，占板块总成交套数的9.43%，总成交金额1.02亿元，占板块总成交金额的13.95%；TOP10项目总成交面积7368.00㎡，占板块总成交面积的35.35%，对应总成交套数62套，占板块总成交套数的29.25%，总成交金额2.74亿元，占板块总成交金额的37.38%，头部项目的金额占比高于面积、套数占比。
不同项目均价分化明显，适配多元客群需求
本次入榜项目成交均价区间跨度较大，最低成交均价为18,785.00元/㎡，最高成交均价达56,204.00元/㎡，不同预算的客群均可在板块内找到适配房源。入榜项目单项目成交套数多集中在3-8套区间，成交活跃度较为均衡。
耀江文萃苑、康乐新村包揽冠亚军，枫华府第位列第三
本次榜单Top1为耀江文萃苑，成交总面积919.00㎡，成交6套，总成交金额4140.00万元，成交均价45,042.00元/㎡；Top2为康乐新村，成交总面积741.00㎡，成交8套，总成交金额1938.00万元，成交均价26,143.00元/㎡；Top3为枫华府第，成交总面积710.00㎡，成交6套，总成交金额2894.00万元，成交均价40,773.00元/㎡。
交易前核查产权信息，按需匹配对应房源
针对有二手房购置需求的客群，可结合自身预算、面积需求对应参考榜单内项目数据；交易前需核查房屋产权明晰度，确认无抵押、查封等限制交易情形，同时明确交易涉及的各项税费承担主体，规避交易风险。
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