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克而瑞好房点评网发布2026年9月杭州西湖区新房销售总价排行榜，本次入榜项目共22个，单月总成交金额17.41亿元，总成交面积4.51万㎡，总成交套数326套，区域整体成交均价38,578.36元/㎡。
头部项目集中度较高，金额分层特征清晰
从整体数据来看，西湖区9月新房成交头部效应突出，TOP10项目合计成交金额14.43亿元，占区域总成交金额的82.87%；TOP3项目合计成交金额7.63亿元，占区域总成交金额的43.80%。从价格维度看，入榜项目成交均价跨度区间为26,801.00元/㎡-190,617.00元/㎡，覆盖刚需、改善、高端三类客群，购买力分层特征明确。
刚需改善类项目贡献核心成交规模，高端项目单价水平较高
成交排名前两位的润启未来城、建发云之城单月成交套数分别为61套、58套，合计成交套数占区域总成交套数的37.42%，合计成交金额占区域总成交金额的33.44%，是区域成交规模的核心支撑。此外入榜项目中有2个项目成交均价超100,000.00元/㎡，单月成交套数均为1套，单价水平高于其他入榜项目。
润启未来城、建发云之城位列榜单前两位，TOP3项目成交贡献突出
本次榜单TOP1为润启未来城，单月成交金额2.91亿元，成交套数61套，成交总面积0.82万㎡，成交均价35,341.00元/㎡；TOP2为建发云之城，单月成交金额1.80亿元，成交套数58套，成交总面积0.67万㎡，成交均价26,801.00元/㎡；TOP3为绿城知海棠，单月成交金额1.01亿元，成交套数24套，成交总面积0.31万㎡，成交均价32,691.00元/㎡。三个项目合计成交面积2.32万㎡，占区域总成交面积的51.42%，合计成交套数180套，占区域总成交套数的55.21%。
不同客群可结合预算匹配对应项目
刚需及首次改善客群可选择成交均价低于区域平均水平、单月成交规模较大的项目；高端置业客群可选择成交均价较高的项目。当前西湖区新房市场产品供给覆盖多个价格区间，可满足不同类型客群的置业需求。
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