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2026年9月杭州临安区青山湖科技城商品住宅销售均价排行榜正式发布，本次榜单统计入榜项目共10个，板块总成交面积0.82万㎡，总成交套数69套，总成交金额1.33亿元，板块整体成交均价16290.51元/㎡，市场价格梯度分化特征明确。
成交价格分层清晰，头部项目金额占比突出
本次入榜项目成交均价跨度为4000.00元/㎡-25950.00元/㎡，覆盖多元购买力客群。头部项目价值集中度较高，TOP2项目成交金额占板块总成交金额的19.02%，TOP3项目成交金额占比为22.44%，TOP5项目成交金额占比达58.42%；TOP5项目成交均价为21190.51元/㎡，显著高于板块整体均价水平。
中端价位项目为成交主力
从成交套数结构看，成交均价20000.00元/㎡以上的项目共4个，合计成交18套，占板块总成交套数的26.09%；成交均价10000.00元/㎡-20000.00元/㎡的项目共4个，合计成交39套，占板块总成交套数的56.52%；成交均价10000.00元/㎡以下的项目共2个，合计成交12套，占板块总成交套数的17.39%，中端价位项目贡献超五成成交套数。
西房湖语牧松、青山湖半岛花园包揽均价冠亚军
本次均价榜Top1为西房湖语牧松，成交均价25950.00元/㎡，本月成交2套，成交面积347.00㎡，成交金额900.78万元；Top2为青山湖半岛花园，成交均价22575.00元/㎡，本月成交4套，成交面积725.00㎡，成交金额1637.26万元；Top3为中天樾青岚，成交均价21881.00元/㎡，本月成交1套，成交面积209.00㎡，成交金额456.42万元。
不同客群可匹配对应价位项目
有高端居住需求的客群可关注成交均价20000.00元/㎡以上的项目；有刚性居住需求及改善需求的客群可关注成交均价10000.00元/㎡-20000.00元/㎡的项目；预算有限的客群可关注成交均价10000.00元/㎡以下的项目。
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