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克而瑞好房点评网发布2026年8月杭州90-120㎡户型销售套数榜单，本期监测范围内30个项目累计成交490套，总成交面积5.13万㎡，总成交金额13.39亿元，整体成交均价26,100.69元/㎡，该面积段为当前杭州家庭置业核心选择，以下为具体数据解读。
90-120㎡面积段成交集中度较高，头部项目拉动效应明显
本次监测数据显示，90-120㎡户型成交头部效应显著：TOP10项目累计成交333套，占总成交套数的67.96%；累计成交金额91.15亿元，占总成交金额的68.05%；累计成交面积3.49万㎡，占总成交面积的67.93%。TOP5项目成交套数占比达48.98%，TOP3项目成交套数占比达32.86%，头部项目的市场认可度优势突出，客群选择向标杆项目集中的特征明确。
价格区间分层清晰，覆盖多元客群需求
本次入榜项目成交均价跨度较大，最低为12,984.00元/㎡，最高为38,525.00元/㎡，价格梯度完整，覆盖不同预算的置业客群：均价20,000元/㎡以下项目共6个，占入榜项目总量的20%；均价20,000-30,000元/㎡项目共13个，占入榜项目总量的43.33%；均价30,000元/㎡以上项目共11个，占入榜项目总量的36.67%，不同定位的项目供给充足，可匹配刚需、刚改、改善等多类客群的置业需求。
虹缤之都、伟星·星宜嘉映府包揽冠亚军，TOP3项目定位差异化
榜单TOP3项目分别为虹缤之都、伟星·星宜嘉映府、滨杭滨纷城，三个项目定位差异明显：虹缤之都以61套的成交成绩位列榜首，成交总面积0.60万㎡，成交金额1.28亿元，成交均价21,302.00元/㎡；伟星·星宜嘉映府以52套的成交成绩位列第二，成交总面积0.58万㎡，成交金额2.03亿元，成交均价34,966.00元/㎡；滨杭滨纷城以48套的成交成绩位列第三，成交总面积0.51万㎡，成交金额0.88亿元，成交均价17,346.00元/㎡，分别对应不同价格带的客群需求。
按需匹配对应项目，优先选择市场认可度高的产品
针对不同客群给出置业参考：预算有限的刚需客群可重点关注均价20,000元/㎡以下的入榜项目；追求品质配套的改善客群可关注均价30,000元/㎡以上的入榜项目；当前90-120㎡户型供给充足，客群可结合自身预算与需求，优先选择市场认可度较高的头部项目入市。
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