7月29日，保利浙江“双园双墅”案名正式发布，其中城东大运河畔项目定名为保利·运河曜园。
项目地块（上城区城东新城单元SC080201-27地块）由保利发展于今年3月6日经过109轮竞价后竞得，总价32.24亿元，楼面价44985元/㎡，溢价率51.08%。
44985元/㎡的楼面价，虽不及安琪儿华润元起观潮府的拿地价（50683元/㎡），但已经超过了北面翠隐江粼项目（2025年3月25日拿地，地价40247元/㎡），创下了城东新城运河以北区域的新高。
根据规划，保利·运河曜园拟建设15幢住宅，其中8幢13-16F高层，7幢6F叠墅。其中高层主力建面约170-200方，叠墅建面约270-330方，全盘共计可售300余套，预计9月开放示范区。
项目南面直面京杭大运河，坐拥一线河景资源；西面紧邻麦庙港，双重水系环绕，居住环境稀缺。
北距地铁4号线新风站仅约500米，步行即达。周边3公里范围内覆盖杭州东站这一全国重要交通枢纽，形成“地铁+高铁”的立体交通网络，极大提升了区域通达性。
城东新城板块内，翠隐江粼即将清盘，均价61307元/㎡，地块南面的安琪儿，也只有咏印明庐和元起观潮府的少量叠排在售，均价8-9万/㎡。
据克而瑞好房点评网测评，元起观潮府是一款聚焦科技系统与主城生态资源的高端改善型住宅，核心价值在于六恒科技、顶级精装、稀缺车位比及央企兑现力，适合对居住科技感、私密圈层与资产安全性有明确诉求的高净值家庭。
元起观潮府北距京杭大运河仅约200米，依托约2.5万方中央景观带、“一轴三庭五苑”园林布局及百年羽毛枫等名贵树种，结合抬地设计形成空中园林与下沉庭院交织的立体绿境，主城罕见实现“闹中取静”的生态奢居体验。区域价值维度，综合七大维度评估，元起观潮府得分为7.89分（满分10分），在杭州豪宅赛道中表现均衡偏上。
元起观潮府装修配置较高，配置分户式六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），叠加华为全屋智能与毛细管网温控技术，实现无感调节；约25000元/㎡精装标准涵盖嘉格纳厨电六件套、劳芬及杜拉维特卫浴、当代五金等国际一线品牌。
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