7月30日，杭州迎来本月度宅地收官战，位于良渚东、江南科技城的低密宅地，分别被保亿置业、金帝拿下。
其中，良渚东低密热度较高，最终拍出了23轮，溢价46.69%成交，楼面价16137元/㎡。
据统计，今年7月，杭州一共出让9宗涉宅地，总出让面积约36万方，成交总额约128.8亿元。
良渚东单元YH030405-05地块出让面积31799㎡，容积率1.5，建筑面积47698.5㎡。
地块南侧紧邻树兰国际医学中心，东侧靠近京杭大运河，直线距离地铁4号线储运路站约500米，一站路可在杭行路站换乘10号线，公共轨道交通出行便利。
约1公里范围内，还有城北万象城、玉湖公园等配套。
根据规划，地块限高36米，预计将以洋房、叠墅等低密产品为主。
地块周边，今年靠近玉湖区域，共出让了2宗宅地。
一宗是绿城玉湖北宅地（良渚东单元YH030704-06地块），由绿城于今年6月30日竞得，楼面价15875元/㎡，溢价率40.37%，共规划了14幢16-25F高层住宅。
另一宗是招商玉湖项目，于今年4月拿地，楼面价16483元/㎡，后引入滨江合作开发，案名定为湖映风华里，规划了8栋14-17F小高层、4栋8F洋房。
此外，靠近玉湖还有中建玉湖之星（备案名：云泊雅颂城）在售，目前已接近尾声，高层均价约3.24万元/㎡。
地块东面，则对望运河新城，目前有鸣澜里、风华锦澜里等项目在售，高层均价3.2-3.6万元/㎡左右。
据克而瑞好房点评网测评，滨江风华锦澜里是一款以‘确定性改善’为核心逻辑的优质住宅产品，其价值锚点在于双品牌保障、高得房率、一线精装与成熟的区域配套，特别适合在城北或市中心工作的中产改善家庭，重视居住品质、物业服务与资产稳健性。
风华锦澜里直线距离平安桥地铁站约400米，育才大城北约600米。
距离锦澜里仅300米的京杭大运河博物院二期，刚刚通过竣工验收。附近的运河湾综合体也正加速兑现——预计10月试营业，12月正式开街！方文山联创“闻山礼坊”全国首店、2500人Livehouse、杨氏青龙虾浙江首店等品牌店云集。
项目整盘全四房起步，112㎡做到边套四房，含赠送得房率约90%。
作为运河新城首个抬板社区，风华锦澜里有约8米高差，人车分流。
同时，它也是板块首个拥有室内恒温泳池的CLUB社区，以及板块首个拥有室外儿童戏水区的社区，室内外儿童空间加起来超600平方米。
此外，项目还规划了超2000㎡下沉式CLUB与架空层，21大功能空间，恒温泳池、带发球机的网球馆、书吧、四点半学堂、咖啡光厅，功能空间丰富。
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