7月28日，杭州挂牌一宗涉宅地。
杭政储出[2026]70号地块，即临平区乔司单元LP020303-05-1地块（B18-1），出让面积25927㎡，容积率1.2，可建面积41483㎡，起价35261万元，楼面起价8500元/㎡，计划于8月27日出让。
地块北面是杭州高级中学临平校区，西侧紧挨着英冠春棠雅韵府。
春棠雅韵府容积率同样是1.2，规划了9幢7层的洋房和21幢联排排屋，项目于2025年3月入市，最近一次开盘是在今年7月，加推11套排屋，均价3.88万元/㎡。目前整个项目还有30多套房源在售，20多套房源待加推。
据克而瑞好房点评网测评，英冠·春棠雅韵府是一个定位中端改善、产品力均衡但市场表现承压的低密度住区项目。其核心优势在于稀缺的1.2容积率、完整的会所配套体系、充足的车位供给以及较为便捷的轨道交通，能够满足本地首改客群对居住舒适度与通勤效率的双重需求。开发商英冠集团区域深耕经验丰富，交付稳定性较高，为产品兑现提供基础保障。然而项目在地段成熟度、教育医疗资源、精装品质与物业性价比方面存在明显短板，销售去化表现波动较大，反映市场对其价值认知仍需时间培育。
项目价值维度，综合评分8.4分，表现稳健。洋房得房率高（约93%-95%），户型通透，南向大阳台，适合改善家庭。排屋地上三层+6米挑高地下室，南北双庭院，空间拓展性强，适合多代同堂。社区人车分流，配有下沉式会所（含恒温泳池、健身房等），居住舒适度较高。
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