7月30日，杭州将迎来本月度宅地收官战，位于良渚东、江南科技城两个板块的低密宅地即将出让，总出让面积136亩，总建筑面积10.9万方，总起价117253万元。
其中，良渚东单元YH030405-05地块出让面积31799㎡，容积率1.5，建筑面积47698.5㎡，总起价52469万元，起始楼面价11000元/㎡。
地块南侧紧邻树兰国际医学中心，东侧靠近京杭大运河，直线距离地铁4号线储运路站约500米，一站路可在杭行路站换乘10号线，公共轨道交通出行便利。
约1公里范围内，还有城北万象城、玉湖公园等配套。
根据规划，地块限高36米，预计将以洋房、叠墅等低密产品为主。
地块周边，今年靠近玉湖区域，共出让了2宗宅地。
一宗是绿城玉湖北宅地（良渚东单元YH030704-06地块），由绿城于今年6月30日竞得，楼面价15875元/㎡，溢价率40.37%，共规划了14幢16-25F高层住宅。
另一宗是招商玉湖项目，于今年4月拿地，楼面价16483元/㎡，后引入滨江合作开发，案名定为湖映风华里，规划了8栋14-17F小高层、4栋8F洋房。
此外，靠近玉湖还有中建玉湖之星（备案名：云泊雅颂城）在售，目前已接近尾声，高层均价约3.24万元/㎡。
据克而瑞好房点评网测评，云泊雅颂城是一款定位刚改兼顾、强调基础居住功能与交付安全性的务实型项目。其核心价值在于央企开发背景、中海物业保障及优于区域的车位比，适合对品牌可靠性与停车需求有较高要求、但对即期配套容忍度较高的预算敏感型购房者。
云泊雅颂城在开发商口碑维度表现稳健，综合得分8.75分，展现出央企背景带来的品牌信任与交付保障优势；但在物业口碑（6.69分）与项目整体市场声量（5.77分）方面相对平淡，尚未形成显著的差异化竞争力。项目凭借中建三局的雄厚实力获得基础认可，但缺乏热度引爆点，在当前杭州楼市库存高企、改善盘竞争激烈的环境下，口碑传播力与客户转化效率仍有待提升。
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