7月22日下午，杭州市规划局官网公示一则规划信息，调整市北单元XS070101-60地块、宁围单元XS080202-04等地块用地规划。
其中，市北地块由原先的工业用地调整为住宅兼轨道交通用地，调整后，用地面积2.81公顷，容积率2.2，限高80米。
宁围地块，则由住宅用地调整为工业用地和公园绿地。
据公告，此次调整的原因，是为了优化萧山经济技术开发区产业空间布局，提升片区活力。
市北地块，地段非常优越，就在地铁15号线和7号线换乘站明星路站B口附近，南面不到200米即浙大二院博奥院区，附近还有龙湖天街等配套。
而住改工的宁围地块，位于潮遇宁新里小区东面，南面距离7号线新兴路约900米，更靠近新街板块，地段和周边配套都不如市北地块。
此次调整，本质是“人地匹配”思路——将优质地段做住宅开发，产业基础扎实但居住配套一般的地段回归产业+绿地，是杭州土地供给从“扩量”转向“提质”的又一体现。
参考往期规划调整地块，速度最快的话，预计市北西宅地8、9月就会有挂牌消息。目前，地块周边有鸣奥府、晓澜玉华等新房项目。
据克而瑞好房点评网测评，海威绿城·晓澜玉华是一款以品牌力、服务力与产品稀缺性为核心竞争力的高端改善项目，尤其适合重视物业服务、教育医疗资源及低密圈层氛围的家庭客群。
海威绿城·晓澜玉华，共规划7栋19-22层高层和6栋7层叠墅，全盘仅397户，无刚需小户型，圈层相对纯粹。
高层户型186、217、238、241㎡；叠墅户型237-364㎡（分上、中、下叠）。
海威绿城·晓澜玉华在产品力综合测评中展现出鲜明的改善型项目特质，凭借高绿化率、优越车位比与均衡容积率构建了扎实的社区基底，项目价值维度综合评分8.4分。项目由绿城中国操盘，在景观营造、空间规划与配套体系上延续品牌基因，整体表现契合萧山经开区板块对高品质住区的核心诉求。
外立面采用四面铝板+玻璃幕墙，现代简约，颜值较高。精装交付，配置华为智能家居、东芝中央空调、菲斯曼地暖、高仪洁具等，部分户型为轻法式雅奢风格。
公区上，绿城品质兑现度较高，主入口采用铜雕照壁，中央景观为下沉式庭院，小区内配有风雨连廊、双层下沉私宴会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅等）和全架空层，公区呈现“豪宅”质感。
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