中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
5年期以上LPR为3.5%，上月为3.5%。
1年期LPR为3%，上月为3%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
至此，LPR已连续14个月保持不变，上一次调整是2025年5月。
这意味着，杭州房贷利率依旧维持现状，即：
商业性个人住房贷款，首套、二套住房商业贷款利率统一为3.05%（基于5年期以上LPR3.5%减45个基点）。
住房公积金贷款，首套房5年期以上公积金贷款利率为2.6%。二套房5年期以上公积金贷款利率为3.075%。
虽然房贷利率没有下调，但从整个宏观周期来看，当前的利率水平依然处于历史低位，对于近期有置业需求的购房者来说，依旧非常友好，是一个不错的上车时机。
尽管LPR按兵不动，但业内普遍认为下半年存在5-10个基点的下行可能。
主要基于三方面原因：
一是央行近期多次强调将实施适度宽松政策，为降息预留空间；
二是商业银行净息差已降至1.4%的历史低位，未来通过降低银行负债成本可能带动LPR微调；
三是若后续经济数据或房地产市场表现不及预期，LPR在下半年迎来下调的可能性较高。