杭州顶豪购买力依旧非常旺盛。
6月25日，位于武林广场直线约3公里的纯叠墅项目武林宸院领出首批预售证，推出3#、5#楼共24套房源，户型建筑面积约235-330方，备案均价约8.5万/㎡，最高单价超10.7万/㎡，总价段在1755-3200万区间。
开盘不到半月时间，首批房源已宣告售罄，连5套样板房都卖完了。
作为近1800万起步的楼盘，武林宸院为什么卖的这么好？核心在于武林宸院握有三重不可替代的“硬核筹码”：
1、土地稀缺、圈层纯粹。
以武林广场为圆心3公里半径内，近五年核心圈仅出让7宗宅地，整盘规划低密的仅武林宸院一宗（项目占地20276㎡，仅规划9栋108套4-6层纯叠墅）。加之大运河核心监控区有硬性限高要求，未来这个区域内低密如武林宸院或许不会再有。同时它也是“七朵金花”中唯一深植武林广场3公里内的纯低密叠墅。
2、产品力扎实。
①奢华用材与工艺：大门高8.5米宽60米，耗费35吨奥巴马木纹原石“揉石成缎”，外立面遍镶保加利亚维纳多、宝格丽绿奢石，园区地面全石材铺装……从奢石到工艺的不可复制性，构建了真正的高端体验。
②超配会所：会所由梁志天操刀，打造约1100㎡安缦式“画舫”，与约3000㎡的配套空间，共同构成了超4100㎡中心会馆，低密中罕见。
③上中下叠平权：项目每户独门独院、私梯入户。下叠通过立体下沉庭院打造“双首层”，实得综合使用率最高达212%甚至218%；中叠也有独立庭院、地下空间及南向双露台，四卧室全套房；上叠享北院与露台，可作第三会客厅。
3、2000万级的主城低密入场券。
武林广场3公里内二手平层豪宅（如武林壹号）常年挂牌都已经达到了约13万/㎡，加上叠墅排屋类产品鲜有挂牌。武林宸院首批均价8.5万/㎡，最低总价1755万，以更低门槛提供了纯粹低密形态，还是新一代的产品，性价比凸显。
据克而瑞好房点评网测评，武林宸院作为拱墅核心三公里范围内唯一纯叠墅项目，凭借主城顶级地段、双生态屏障、三甲医疗密集覆盖及超高配套标准，在区域价值与项目价值维度展现出显著优势。108户精品体量配合华发央企品牌背书与国际一线精装体系，为项目构筑起稳固的豪宅价值支撑。
项目在区域价值和项目价值两大模块表现突出，各自得分8.3、8.1分。尤其是地段维度得分9.75分，占据主城核心区位优势，距武林广场约3公里，15号线三塘站近在咫尺。商业配套呈现“现有+在建”双轮驱动格局，未来嘉里城与大和平商圈将带来质的飞跃。交通体系构建了“快速路网+双轨换乘+在建快线”的立体网络。
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