据媒体消息，位于杭州临安区的中天珺府，最近成交一套二手房，单价仅7038元/㎡，成为小区自有成交以来的价格新低。
这是一套高楼层房源，建面约89.52㎡，3室1厅2卫设计，网签总价63万，折合单价7038元/㎡，成交周期仅75天。
中天珺府是临安青山湖科技城板块为数不多的百万方超级刚需大盘，整体建面超100万方。
资料显示，小区总户数超过了7000多户，涵盖了高层、小高层、洋房、低密等多业态。去年一年，中天珺府二手房整体成交均价稳定在10380元/㎡，即便是现在，成交均价也控制在约9640元/㎡，7038元/㎡的价格显然低于整体。
成交价偏低，一方面是由于板块价值回调，加上临安二手房挂牌量较大，买方市场特征明显，卖家为快速回笼资金，普遍采取“以价换量”的降价策略，部分急售房源价格被大幅压低；另一方面，中天珺府小区自身体量大、库存高，低价房源之间竞争激烈，为了快速出货，部分房东不得不接受降价。
据了解，此次出售的房源挂牌价仅73万，本身就偏低，最终砍了买家10万成交。
据克而瑞好房点评网测评，该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。车户比1:0.8，停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线站点，500米内有大型超市和社区商业，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
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