6月16日，杭州土地市场迎来两宗低密宅地出让。
其中，位于杭州开市客西面约600米的萧山区江南科技城南单元XS060101-16地块，在经过39轮竞价后，由杭州金恒房地产开发有限公司（金帝）以总价151234万元、溢价33.56%竞得，折合楼面价21368元/㎡，超过君潮润府此前18053元/㎡的地价，成为板块新地王。
江南科技城南单元XS060101-16地块，位于君潮润府西侧，东面约600米是知名会员制超市开市客。
直线距离地铁19号线耕文路站约400米，轨道交通优势显著，同时被机场高架、空港高架、通城高架等快速路网环伺，自驾出行便利。
地块距离钱江世纪城核心区较近，仅约3公里，能有效承接核心区的外溢需求。
作为钱江世纪城附近少见的超低密宅地，地块容积率仅1.2，可建面积近7.1万㎡，限高27米，无限低要求，且没有其他条件约束，意味着该地块能打造为排屋等低密产品。
地块东侧一路之隔为在售的保亿国丰·君潮润府，容积率1.7，由保亿与国丰于2025年2月联合竞得，楼面价18053元/㎡，规划了9幢高层+12幢叠排，高层精装均价3.1-3.2万元/㎡，叠排4.5-4.9万元/㎡，整盘去化超九成。
附近另一在售项目御潮印，2024年由萧山经济技术开发区国有资产经营、金开投资(香港)联合竞得的，后由龙湖代建，容积率2.5，成交楼面价15000元/㎡，在售高层均价3-3.6万元/㎡。
据克而瑞好房点评网测评，保亿国丰·君潮润府是一款以高得房率和即期生活便利性为核心卖点的刚需盘，适合预算有限但重视通勤效率、实际使用面积与基础社区品质的首置家庭。其紧邻地铁与Costco的区位优势，在宁围板块中具备稀缺性，叠加低容积率与多元产品形态，形成差异化竞争力。
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