6月16日，杭州临安区锦城单元LA040201-21地块将迎来出让。
地块位于锦江公寓小区西侧，比邻临安区人民广场，直线距离地铁16号线人民广场站约300米。
占地面积约3.4万㎡（50.94亩），容积率1.7，建筑密度不大于30%，绿化率不小于30%，建筑高度不大于54米，且不小于12米。起拍总价约3.06亿元，起拍楼面价5294元/㎡。
根据规划，地块不得设置别墅类住宅，并大于(不含)两联排。建议立面公建化处理，按封闭阳台规划建设，设备阳台做好隐蔽性设计。新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3：1，以四层及以上住宅为主。
近几年，临安区出地比较克制，这是临安区今年公开出让的第二宗涉宅地，上一宗为4月28日杭州云山湖境房地产开发公司竞得的青山湖科技城地块。
2024年仅成交涉宅地一宗，2025年成交涉宅地2宗。其中，2024年越秀新竞得的观锦宸樾府，距离锦城单元LA040201-21地块，仅600米。
观锦宸樾府容积率1.05，拿地楼面价9300元/㎡，仅规划109席全三层联排院墅，目前在售均价2.6—2.9万元/㎡。
地块周边华发·荟天府、中天大家·宸澜学府、敏捷·星著柏悦府等新盘已接近尾声。
据克而瑞好房点评网测评，
宸澜学府是一款聚焦首置刚需、强调实用价值的典型临安住宅项目，其核心竞争力在于成熟的生活配套、便捷的轨道交通和极具性价比的价格体系，特别适合在青山湖科技城或临安城区工作的年轻家庭。项目在得房效率、社区规模与基础便利性上优于多数同价位竞品，但需警惕去化低迷所折射的市场信心问题。
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