2026年5月26日，杭州土地市场迎来新一轮涉宅用地出让。其中，位于西湖区转塘单元的XH100501-05地块（杭政储出[2026]29号）备受市场关注。
地块区位条件较为优越，西面一路之隔是西湖国际茶博城，南面紧邻狮子山，西面距地铁6号线霞鸣街站约500余米，往北距离6号线与12号线换乘站美院象山站约800米。
周边配套成熟，有金街美地、云栖银泰城、BAC艺术社区、艺创小镇等商业，以及省立同德医院之江院区、浙江省人民医院望江山院区等医疗资源。
中国美院、浙江音乐学院也在附近，艺术氛围浓厚。
根据规划，地块容积率控制在1.05至1.2之间，建筑限高24米，要求不低于4层，大于（不包括）两联排，不得建设别墅类产品，属于典型的低密地。
地块起始总价约12亿元，起拍楼面价15752元/㎡。结合狮子山景观资源，更适合打造具有辨识度的叠排、洋房等改善型社区。
转塘核心区近年新房供应相对短缺，尤其是低容积率的纯低密宅地。
区域内上一次推地在2025年11月25日，蓝城与之江未来城底价拿下的转塘单元XH100403-09地块，位于此次挂牌地块西面约2公里，容积率1.7，成交楼面价15908元/㎡，尚未入市。
区域内的低密住宅主要集中在北面的龙坞，比如中海月陇云岚轩、滨江·溪映听庐等，在售均价约4.6万元/㎡。
据克而瑞好房点评网测评，月陇云岚轩是一款高度聚焦生态改善需求的低密叠拼产品，核心价值在于稀缺茶山资源、中海品牌背书与极致低密圈层，适合追求自然静谧、注重私密性与长期资产保值的高净值客群。
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