备受关注的杭州配售型保障性住房正式入市！
拱墅区桃源板块的璟宸望澜府日前发布配售公告，于5月18日至5月24日启动购房申请登记，持续7天。
此次共1#、2#、7#、8#，共372套房源，户型建面约72-123㎡，其中71-75㎡户型154套，90-95㎡户型154套，118-122㎡户型64套。
配售基准价为12585元/㎡（毛坯），单套房源总价从84万元到155万元不等。
项目距离地铁4号线吴家角港站仅约500米，东侧一路之隔是卖鱼桥小学桃源小学，北侧不远即是大运河杭钢公园。
两公里范围内医疗资源密集，涵盖市一医院城北院区、邵逸夫医院大运河分院以及树兰医院等。
商业方面，周边两公里范围内有宝龙城，以及规划中的独城生态公园BMW商业综合体，基本能满足日常购物消费需求。
目前，桃源板块已无新房在售。上一个在售商品住宅是建发云栖上宸，高层均价约34000元/㎡（含3500元/㎡装修）。项目附近锦翠金宸府、沁语晓庭、杭玥府等二手房，成交均价约2.4万/㎡-3.1万/㎡。
据克而瑞好房点评网测评，滨江沁语晓庭综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于一般水平，整体居住密度相对紧凑，但公共空间与绿化环境仍能满足基本日常需求。物业公司服务表现良好，物业费用适中，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，地铁站点和公交线路覆盖较好；基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求；教育资源相对集中，医疗配套基本具备。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
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