当前位置:
点评资讯
“神仙打架”的杭州,主城还有容积率0.4的低密合院?
杭州1600万起步的房子,又来一个!案名刚刚发布
容积率1.8 临平新城核心区挂牌1宗宅地 5月19日出让
克而瑞好房评测 泽翠居
亮点综述
评测时间:2025年12月27日
泽翠居是一款聚焦首置刚需、强调空间效率与即住价值的务实型楼盘。其核心优势在于高得房率、功能齐全的三房户型及相对完善的社区配套,适合预算有限、注重实际使用面积且能接受郊区通勤的本地或就近就业购房者。项目依托萧山南部生态共富片区规划,具备中长期发展潜力,但当前配套兑现滞后、交通不便及品牌力薄弱制约了其市场热度。建议开发商强化对银泰城落地进度的宣传,并明确车位与充电设施规划,以增强客户信心;对于购房者而言,若通勤可自驾解决且对教育医疗暂无高要求,该项目不失为高性价比之选,但若追求成熟生活圈或资产快速增值,则需谨慎评估。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
得分 7.73 第8名
社区配套
得分 7.70 第6名
市场口碑
得分 7.35 第5名
生活配套
得分 6.91 第7名
区域价值
得分 5.15 第10名
教育资源
得分 4.52 第8名
项目信息
- 开发商 众安集团有限公司
- 楼盘地址 萧山-弘学路18号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 69982.91㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 90-90m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
临澜之城
6.9 分
区域:5.6
项目:7.0
市场:9.0
口碑:7.4
萧山
3-4居
104-139㎡
临澜之城是一款聚焦首次置业家庭需求的高性价比刚需盘,核心价值在于滨江品牌保障、实用型产品设计与省级未来社区带来的配套确定性。其目标客群为预算有限但重视交付安全、社区功能与长期潜力的年轻家庭,尤其适合在萧山南部或滨江工作的自住买家。项目短期受限于交通与城市界面,但若未来临浦快速路、TOD及教育配套如期兑现,有望实现价值跃升。建议购房者理性评估自身通勤方式与生活配套容忍度,若能接受现阶段郊区属性并看重中长期成长性,则该项目具备较高配置价值;反之,若对地铁、医疗或即期繁华度有刚性需求,则应谨慎考虑。
萧山
临浦镇
刚需型住宅
高层
在售
约 17210 元/m²
更多榜单推荐
杭州1.5-2万销售套数榜

银昇隐舟府
银昇隐舟府是一款聚焦首次置业客群的低密刚需产品,核心价值在于高得房率、低容积率与优于同级的社区配套,适合预算有限但重视居住空间效率与生活品质的自住买家。其最大短板在于区位偏远、配套滞后及无轨交支撑,短期内难以吸引投资或通勤依赖公共交通的群体。建议开发商强化自驾通勤动线宣传,加快社区配套落地节奏,并针对年轻首置家庭优化产品细节。对于能接受远郊生活、注重实用户型与低密环境的购房者,该项目具备较高性价比;但若对教育、医疗或城市界面有即时需求,则需审慎评估长期持有成本与兑现不确定性。
滨杭滨纷城
滨杭滨纷城是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比TOD项目,核心价值在于双地铁通勤、杭二中教育导入、低总价门槛与滨江品牌保障,特别适合在临平或主城东侧就业的年轻家庭。其增长潜力依赖于临平经开区产业人口导入与规划配套落地,若兑现顺利,有望实现稳健升值。然而,严重不足的车位配比、庞大的社区规模及医疗资源缺失,构成不可忽视的居住短板。建议目标客群优先考虑通勤与教育需求,弱化对停车、医疗即时性的期待;开发商则应强化社区微循环管理,并推动车位增配方案以提升长期居住体验。
文宸望府
暂无评价
泽翠居
泽翠居是一款聚焦首置刚需、强调空间效率与即住价值的务实型楼盘。其核心优势在于高得房率、功能齐全的三房户型及相对完善的社区配套,适合预算有限、注重实际使用面积且能接受郊区通勤的本地或就近就业购房者。项目依托萧山南部生态共富片区规划,具备中长期发展潜力,但当前配套兑现滞后、交通不便及品牌力薄弱制约了其市场热度。建议开发商强化对银泰城落地进度的宣传,并明确车位与充电设施规划,以增强客户信心;对于购房者而言,若通勤可自驾解决且对教育医疗暂无高要求,该项目不失为高性价比之选,但若追求成熟生活圈或资产快速增值,则需谨慎评估。
5
沁悦宸轩
沁悦宸轩是一款定位清晰、聚焦刚需首置群体的务实型住宅项目,核心价值在于三甲医疗资源的即享性与低总价门槛,适合预算有限、重视就医便利性且对品牌溢价容忍度较低的购房者。其短板集中于开发商品牌信用弱化、产品力平庸及教育轨交配套滞后,难以吸引改善型或教育导向型客群。建议项目方强化物业服务透明度与交付保障承诺,以缓解市场信任焦虑;同时应弱化对远期规划的过度宣传,转而突出当前可兑现的医疗与商业配套优势。若区域更新加速、开发商资金面改善,项目仍具一定抗跌性,但增值空间受限于板块能级与自身产品天花板。

杭州1.5-2万销售套数榜第4名