当前位置：
杭州50-90㎡销售均价榜第3名
点评资讯
湖著观邸、大华峰汇华城领跑！杭州富阳区2025年12月销售金额榜表现突出
均价29099元/㎡ 总价300万级 沐青云首开2号楼
江海之城QT080603-92、102地块即将出让 起始楼面价7380元/㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 杭州富春山居集团有限公司;杭州市房地产开发集团有限公司
- 楼盘地址 富阳-槐村街25号院
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 72089.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 90-90m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.20
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.2 分
区域：7.2
项目：7.2
市场：7.4
口碑：7.3
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款以交通便利性、精装品质与国企信誉为核心驱动的市区改善型住宅，适合在国贸、亦庄或东部城区工作的中高收入家庭，尤其对品牌稳定性、通勤效率与居住功能性有明确诉求的客群。其增长潜力依赖于十八里店板块城市界面的持续优化及教育配套的远期补足。建议项目强化社区生态营造与教育资源整合叙事，弱化对高容积率与低去化率的过度关注，通过服务细节与圈层运营提升长期持有价值。对于重视即住体验而非纯投资回报的购房者，该项目具备较高性价比，但若对子女教育或低密环境有刚性要求，则需审慎评估其当前短板。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约
75597
元/㎡
更多榜单推荐
杭州50-90㎡销售均价榜
杭颂星澜府
成交套数:1套 成交面积:88㎡
亮点
杭颂星澜府是一款高度聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅，其价值锚定于高得房率、品牌精装与低密形态所构筑的居住性价比，特别适合预算有限但重视空间效率与交付安全的首置家庭。项目在教育与生态资源上的优势进一步强化了其生活便利性，但开发商信息不透明、医疗配套滞后及社区服务单一等问题，限制了其对改善型或高敏感客群的吸引力。建议项目强化开发主体信息披露，提升销售端价值传达精度，并针对年轻家庭强化社区基础服务体验，同时弱化对高端配套的过度宣传，以更精准匹配目标客群的真实需求与预期。
兴耀·沐芳洲
成交套数:20套 成交面积:1789㎡亮点
兴耀·沐芳洲是一款以极致实用主义为核心的高性价比刚需盘，其核心价值在于近100%得房率、成熟兑现的医商轨配套以及滨江品牌带来的交付保障，高度契合预算有限、注重实际居住效率的年轻首置群体。项目在空间利用、社区配置与生活便利性上形成显著差异化优势，但教育短板与生态资源不足可能制约有孩家庭的决策。建议目标客群聚焦无学区强依赖、重视通勤与生活便捷性的单身或新婚群体；开发商应强化教育配套沟通策略，并在精装细节上进一步对标同系标杆，以巩固其在钱塘元成板块的刚需首选地位。
湖著观邸
成交套数:1套 成交面积:89㎡
暂无评价
滨润锦翠城
成交套数:11套 成交面积:935㎡亮点
滨润锦翠城是一款以高得房率、扎实精装和成熟配套为核心的务实型刚需盘，精准锚定首置家庭对‘买得起、住得值’的核心诉求。其最大价值在于居住确定性——地铁、医疗、教育、物业等要素均已落地，规避了远期规划风险。然而，开发商背景缺失与商业能级不足限制了其溢价空间与客群广度。建议聚焦25-35岁在萧山或钱江世纪城就业、重视通勤效率与居住实用性的年轻家庭，强化‘即住即享’的生活场景宣传，弱化对品牌故事或未来概念的过度渲染。若能提升营销热度并补足商业短板，项目有望在刚需市场中持续释放稳健价值。
5
星缦和润
成交套数:12套 成交面积:1074㎡亮点
星缦和润是一款以低密生态为核心、配套均衡为支撑的典型郊区改善项目，精准契合注重居住密度、自然环境与家庭成长需求的客群。其价值锚点在于稀缺的1.03容积率、高得房率产品及‘风之谷’公园带来的差异化生活场景，适合在主城工作但追求宁静低密生活的家庭。然而，当前去化乏力反映出定价与市场预期存在偏差，且区位成熟度依赖远期规划兑现。建议开发商优化价格策略以激活需求，同时强化噪音隔离设计与车位资源配置；对于购房者而言，若能接受现阶段郊区界面并看重长期生态与社区品质，该项目具备较高持有价值，但若对即时城市配套或通勤效率要求严苛，则需审慎评估。