当前位置：
杭州富阳区销售均价榜第11名点评资讯
虹缤之都、云萃天和城领跑！杭州富阳区2025年11月销售金额榜，均价17,103.65元/㎡
武林宸院以1:2.4超高车位比，问鼎克而瑞好房点评网“项目价值”维度TOP级豪宅
武林上班，通勤半小时：2026年杭州改善新房终极榜单与深度测评
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 杭州金宇房地产开发有限公司
- 楼盘地址 富阳-云和路与云水路交汇处
- 物业公司 浙江华太物业管理有限责任公司
- 物业费用 1.55-2.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 383330.00㎡
- 销售户型 1-8居
- 销售面积 88-300m²
- 绿化率 40%
- 容积率 1.00
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4 分
区域：7.9
项目：6.9
市场：7.6
口碑：6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目，核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障，适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性，以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事，弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进，项目有望稳步释放潜力，但短期内更适合务实型改善买家，而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
杭州富阳区销售均价榜
富春硅谷
成交套数:5套 成交面积:1762㎡
暂无评价
万科公望
成交套数:1套 成交面积:225㎡
暂无评价
绿城·富春玫瑰园
成交套数:3套 成交面积:1003㎡
亮点
绿城富春玫瑰园本质上是一款披着‘刚需’外衣的低密改善型产品，其核心价值在于绿城品牌保障、稀缺生态资源与高实用性的居住配置，更适合对自然环境与产品品质有较高要求的改善型客群。然而，其高总价、高物业费与刚需定位严重错配，导致目标客群模糊，市场去化承压。建议开发商强化改善属性宣传，弱化‘刚需’标签，并优化小户型产品线以拓宽客群基础。对于购房者而言，若追求低密静谧与品牌兑现力，且能承受长期持有成本，该项目具备一定价值；但若预算有限或重视即时配套，则需谨慎评估其短板与区域发展不确定性。
绿城·雲栖桃花源
成交套数:1套 成交面积:201㎡
暂无评价
5
富春玉园
成交套数:1套 成交面积:209㎡亮点
富春玉园是一款高度聚焦低密属性的刚需联排产品，其核心价值在于以0.62容积率打造稀缺的低密度居住体验，适合对私密性、安静环境有强需求且能接受郊区配套现状的特定客群。然而，其高昂定价与刚需定位严重脱节，叠加开发商信息缺失、社区配套空白及交通商业短板，极大制约了市场认可度与去化表现。若目标客群为预算有限、依赖公共交通或重视教育医疗资源的家庭，则该项目风险较高；反之，若购房者拥有私家车、注重低密生活、能容忍短期配套不足，并愿意赌区域长期发展，则可谨慎考虑。建议项目方强化价格合理性调整，并尽快补全物业与开发主体信息以重建市场信任。