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杭州临安刚需型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜杭州融悦天辰府综合排名第3位，商业配套与医疗配套双项领先
嘉溢临平南苑地块公示 规划15幢4F排屋和3幢11F小高层
天阳风和丽舍加推23套叠墅 均价58735元/㎡
克而瑞好房评测 融悦天辰府
亮点综述
评测时间：2026年06月30日
融悦天辰府是一款聚焦本地刚需自住需求的实用型项目，核心价值在于镇中心区位、已落地的商业医疗配套及显著的价格优势，适合预算有限、注重日常生活便利性且通勤依赖自驾的本地首置家庭。其增长潜力受限于区位偏远、交通薄弱及开发商缺位，短期内难以吸引主城外溢客群。建议强化‘生活闭环’叙事，弱化投资属性宣传；若未来杭临绩高铁延伸或区域城市界面改善，或可释放一定增值空间，但现阶段应以稳健自住为导向，谨慎看待长期升值预期。
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克而瑞好房比邻榜
2个竞品项目
第3名
医疗配套 第1名
生活配套 第1名
区域价值 第2名
价值潜力 第3名
教育资源 第2名
项目信息
- 开发商 杭州融旺房地产开发有限公司
- 楼盘地址 临安-绿筠街与杏花路交叉口西南140米
- 物业公司 浙江开元物业有限公司
- 物业费用 1.80
产品信息
- 建筑面积 88018.09㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 120-120m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.06
周边信息
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