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克而瑞好房评测 碧桂园万科悦望名邸
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
碧桂园万科悦望名邸是一款以低密、高车位比和品牌保障为核心卖点的刚需型住宅项目，适合预算有限但重视居住密度与停车便利性的本地首置或改善客群。其价值在于稀缺的1.01容积率与1:1.6车位比，在富阳东洲板块形成差异化优势。然而，受限于无地铁、配套尚处培育期及去化乏力，项目短期增值动能不足。建议开发商强化社区生活氛围营造，适度优化物业费定价，并针对通勤痛点提供接驳服务，以提升客户粘性。对于购房者而言，若工作地临近富阳且对即时配套要求不高，该项目具备较高性价比；但若依赖主城区通勤或重视教育医疗资源，则需审慎评估长期持有成本与兑现周期。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
得分 9.04 第3名
市场口碑
得分 8.50 第3名
社区配套
得分 7.20 第9名
生活配套
得分 6.82 第7名
交通便利
得分 6.41 第4名
区域价值
得分 6.28 第8名
项目信息
- 开发商 杭州集美房地产开发有限公司
- 楼盘地址 富阳-东洲江滨大道首创奥特莱斯正北对面200米处
- 物业公司 万科物业
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 88608.83㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 96-96m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.01
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 95.50㎡
周边信息
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5
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