当前位置：
杭州1.5-2万销售均价榜第3名
点评资讯
2025年9月杭州钱塘区金沙湖库存面积TOP5项目占比超九成
克而瑞好房点评网楼盘测评｜杭州蓝绿双城·湖印宸山综合排名第2位，项目价值与区域价值双项领先
克而瑞好房点评网楼盘测评｜杭州云树望山院综合排名第4位，生态资源与医疗配套双项领先
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 杭州濠江房地产开发有限公司
- 楼盘地址 钱塘-天城东路与七格路交汇处
- 物业公司 浙江开元物业管理股份有限公司
- 物业费用 2.2-2.25元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 43977.60㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 83-129m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.40
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.2 分
区域：7.2
项目：7.2
市场：7.4
口碑：7.3
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款以交通便利性、精装品质与国企信誉为核心驱动的市区改善型住宅，适合在国贸、亦庄或东部城区工作的中高收入家庭，尤其对品牌稳定性、通勤效率与居住功能性有明确诉求的客群。其增长潜力依赖于十八里店板块城市界面的持续优化及教育配套的远期补足。建议项目强化社区生态营造与教育资源整合叙事，弱化对高容积率与低去化率的过度关注，通过服务细节与圈层运营提升长期持有价值。对于重视即住体验而非纯投资回报的购房者，该项目具备较高性价比，但若对子女教育或低密环境有刚性要求，则需审慎评估其当前短板。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约
75597
元/㎡
更多榜单推荐
杭州1.5-2万销售均价榜
映澜望宸轩
成交套数:4套 成交面积:391㎡
亮点
映澜望宸轩是一款聚焦刚需客群的高性价比产品，核心价值在于合理定价、优质精装与尚可的绿化环境，适合预算有限、重视基础居住功能且能接受较长配套成熟周期的首次置业者。其增长潜力高度依赖地铁15号线通车及崇贤新城整体界面提升，短期内难以摆脱配套薄弱与品牌弱势的制约。建议目标客群优先评估通勤路径与交付风险，若对品牌保障、商业便利或即期生活品质有较高要求，则应谨慎选择；项目方亟需强化价值传播与交付承诺，以扭转市场信心不足的局面。
绿城·春颂香雪里
成交套数:1套 成交面积:292㎡亮点
绿城·春颂香雪里是一款以低密宋韵院墅为核心卖点、依托超山生态资源打造的改善型产品，适合追求静谧山水生活、重视圈层纯粹性与物业服务品质的本地改善客群或养老置业者。其高车位比、私享会所与三甲医疗配套构成独特吸引力，但毛坯交付、得房率偏低及开发主体不明等问题限制了其对主流改善买家的覆盖广度。若购房者对即住体验、教育配套或地铁通勤有刚性需求，则需谨慎评估；反之，若能接受短期配套不足并看重长期生态居住价值，该项目在超山板块内仍具稀缺性和持有潜力。建议强化开发背景透明度与精装选项，弱化对价格敏感客群的营销侧重。
湖景居
成交套数:1套 成交面积:90㎡
暂无评价
绿城·潮语观棠轩
成交套数:2套 成交面积:217㎡亮点
绿城·潮语观棠轩是一款聚焦刚需首置需求的高性价比低密洋房项目，核心价值在于地铁通勤便利、商业配套前瞻、社区尺度适中及显著的价格优势，适合预算有限但追求居住品质的年轻家庭或新杭州人。其增长潜力依赖江东板块城市界面更新与TOD综合体落地进度，短期内教育与产业短板制约高阶客群导入。建议项目方强化物业服务体系披露，提升得房率宣传策略，并针对通勤族与地缘客户深化营销，弱化对教育资源敏感型客群的过度吸引。若区域发展如期推进，项目有望成为钱塘刚需市场的标杆资产。
5
驭远望宸玖里
成交套数:8套 成交面积:1285㎡亮点
驭远望宸玖里是一款以区域配套与低密形态为核心驱动力的刚改兼顾型项目，其价值锚点在于已兑现的商业、优质的生态资源及高得房率、高车位比带来的实用效率。适合注重生活便利性、偏好低密环境且对即期通勤容忍度较高的本地改善家庭或长期持有型购房者。然而，开发商背景不明、毛坯交付及物业服务质价不符等短板，使其在品牌信任与产品完成度上逊于星缦和润、英冠·春棠雅韵府等竞品。建议项目强化交付保障机制、明确精装升级路径，并针对多孩家庭或改善客群突出会所与社区私密性优势，弱化对主城高频通勤客群的过度营销。若区域轨交如期兑现，项目有望释放长期增值潜力，但短期内需谨慎评估其兑现风险与客群匹配度。