汇宇和庭

杭州萧山区南部卧城1.5-2万销售面积榜第14名
约 38446 元/m²
好房点评得分 8.0 分
8.0 品质
7.4 居住
8.9 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  汇宇和庭
8.0
小区综合评分
8.0
品质
7.4
居住
8.9
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度控制合理。物业服务能够履行日常维护职责,提供基础的居住服务保障。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套齐全,能够满足日常采买需求。教育资源与医疗配套基本齐备,为居民生活提供了必要的支持。市场数据显示,该小区成交价走势平稳,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。综合来看,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,是一个能满足日常居住需求的务实选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如晨晖路高桥路口公交站距离295米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括给力五金建材、8191花艺馆、易买严选超市和物拉拉批发超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有南都幼儿园和南都小学,距离分别为273米和408米。医疗配套完善,周边有景宣口腔、杭州金诚护理院、杭州东方华康康复医院、臻善堂中医馆、萌悦家宠物医院24H急诊中兽医猫专科、萧然动物医院和禾睦口腔门诊部等医疗机构便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 38446元/m²
  • 户型面积 80.00-310.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 469户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息