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半山林畔商务中心

杭州拱墅半山田园收益榜第10名
53072 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  半山林畔商务中心
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间得到保障。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应处于可接受范围。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,其性价比受到肯定,是区域内较为务实的选择。综合来看,小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度均表现均衡,无明显短板。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边设有依山路虎山路口(公交站)、麓云苑21幢(招呼站)(公交站)和游龙港桥(公交站)等公交站点,距离在557米至789米之间,可抵达区域核心位置。教育配套方面,周边有杭州市虎山幼儿园(距离712米)和杭州上海世外中学(距离458米)。商业配套方面,周边有真顺·鲜果之家、香溢便利店(绿城西子田园牧歌·听泉苑店)和菓地(绿城西子田园牧歌·听泉苑店)等购物场所,距离在566米至580米之间。医疗配套方面,周边有林畔医美中心(距离180米)、田园牧歌口腔(距离790米)和艾德堂(距离814米)等医疗机构。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中表现领先。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53072元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息