新中北家园

杭州萧山收益榜第48名
26752 元/m²
好房点评得分 6.1
6.8 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  新中北家园
6.1
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适宜,为居民提供了充足的公共活动空间与良好的采光通风条件。内部园林绿化经过精心设计,植被丰富且养护得当,营造出整洁优美的居住环境。停车配置科学,管理有序,有效避免了停车矛盾。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保服务与快速的维修响应,日常保洁与秩序维护工作到位,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,展现出较强的资产保值增值能力,是值得信赖的居住选择。
小区品质 6.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.5,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率高达40%,远超普通社区,植被丰富且养护精细,环境品质突出。车户比达到1:1.2,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为8年,因持续的高标准维护,建筑外立面和公共设施保持整洁美观,整体品质卓越。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统严密,人员与车辆进出管理规范,社区秩序井然。日常保洁、绿化养护、设施维修等基础服务执行到位,且服务态度亲切周到,显著提升了居住舒适度与安全感。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现卓越。其位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边拥有地铁2号线、4号线及多条公交干线,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边汇聚了大型购物中心、精品超市及各类品牌商铺,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有市重点小学及多所优质幼儿园。医疗配套完善,三甲医院及社区医疗中心均在便捷可达范围内。此外,周边公园、体育馆等休闲设施齐全,生活便利性全方位领先。
市场口碑 6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑卓越,是区域内的标杆项目,反映出市场高度认可的态度。其资产价值表现突出,历史成交价涨幅持续领先周边,抗风险能力强,价格体系稳固。市场流通性极佳,成交规模领跑,房源去化速度快,成交周期短,租金收益率亦保持在健康水平,展现出强大的市场吸引力与保值增值潜力。
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小区基础信息

  • 销售均价 26752元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息