广德小区-克而瑞好房点评网

当前位置：

广德小区

杭州萧山区萧山市区销售套数榜第10名

约 25530 元/m²

好房点评得分 7.1 分

6.2 品质

5.7 居住

9.3 生活

6.5 口碑

克而瑞好房评测广德小区

7.1

小区综合评分

6.2

品质

5.7

居住

9.3

生活

6.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，建筑密度适中，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。车户比1:0.8，停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算内的务实选择。

小区品质 6.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，但高峰时段略显紧张，管理较为有序。楼龄8年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 5.7

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.3

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边3km有1个大型购物中心及多个社区底商，可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面，周边3km内有1所综合医院。