该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络基本覆盖；拥有1个大型购物中心、2个超市和1个菜市场，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约2.5%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。