毛家桥公寓

杭州西湖区文教3-5万销售面积榜第28名
43698 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
6.5 居住
9.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  毛家桥公寓
8.0
小区综合评分
7.9
品质
6.5
居住
9.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟,能满足居民高品质的日常需求。在二手房市场中,该小区成交较为活跃,价格走势稳健,业主评价以正面为主,认可其综合性价比。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.4,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为20-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州高盛物业管理有限公司,物业费为1-1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有文一西路毛家桥路口、翠苑五区等多个公交站点,距离均在350米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括古壹户外、南鸿装饰等购物场所,周边还有杭州H108广场、大悦城购物中心、银泰百货等大型商业体,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有莲花港幼儿园新城园区等,同时区域内还有文三教育集团文苑小学、杭州市嘉绿苑小学、杭州市嘉绿苑中学、杭州市锦绣中学等众多优质学校。医疗配套完善,周边有古法经筋堂、高技街口腔门诊等医疗机构,同时区域内还有多家三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有翠苑四区公园、文新公园等众多公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,反映出一定的市场活跃度与认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的性价比,但也偶有对物业细节服务的反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 43698元/m²
  • 户型面积 53.48-143.00m²(居)
  • 物业公司 杭州高盛物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 606户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息