联强大厦

杭州西湖文教收益榜第26名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  联强大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,小区内部环境整洁,居住环境较为舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.28,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-26年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州联强大厦有限公司,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,距离杭州甲康医院仅152米,为居民提供了便捷的专科医疗服务。教育配套方面,九莲幼儿园距离小区约185米,方便幼儿就近入园。商业配套以数码电子类购物为主,周边有华硕授权服务中心、小天才天才号体验店、尼康旗舰店、DJI大疆、尼康官方旗舰店、RELX MR电子烟集合店、联想Thinkpad授权专卖店、印象富士-杭州店等多家店铺,距离均在80米至280米之间,购物选择多样。餐饮配套丰富,阿三烧烤、柒月烧鸟居酒屋、韩千炉海鲜自助烤肉、牛表妹烤肉等餐厅均在百米范围内,方便居民日常用餐。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 111.20-161.88m²(居)
  • 物业公司 杭州联强大厦有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 207户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 112㎡
周边信息