碧秀名庭

杭州萧山新街收益榜第13名
23072 元/m²
好房点评得分 7.6
7.8 品质
7.6 居住
7.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  碧秀名庭
7.6
小区综合评分
7.8
品质
7.6
居住
7.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通较为便利,周边商业配套齐全,能满足日常采买与休闲需求,教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力较强。整体而言,这是一个居住体验良好、配套成熟、市场认可度较高的社区。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.98配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江众安物业服务有限公司,物业费为1-3.21元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有多个公交站点,如钱江啤酒厂(公交站)距离约101米,香樟路幕青弄口(公交站)距离约225米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有莲都山超生活超市(碧秀名庭店)、美邻宜嘉生活超市、新街农贸市场等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有新和社区婴幼儿成长驿站、萧山区新街新东名苑幼儿园、新街新东名苑幼儿园新丽分园等幼儿园资源。医疗配套方面,周边有同春堂(鸢尾路店)、天生堂医药(碧秀名庭店)等药房。休闲配套方面,周边有涝湖村党建主题公园、中心公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,属于区域内流通性较好的小区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23072元/m²
  • 户型面积 73.65-125.00m²(居)
  • 物业公司 浙江众安物业服务有限公司
  • 物业费用 1-3.21元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 449户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 75㎡
周边信息