新中花苑

杭州萧山新街收益榜第20名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  新中花苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,小区内部环境整洁,居住环境较为舒适。小区物业服务专业,拥有可靠的安保和维修响应机制,服务态度良好,社区氛围和谐。小区地理位置相对便利,周边配套设施能够满足日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,在二手房市场交易表现良好,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.94配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州中广物业管理服务有限公司,物业费为2.4-3.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如距离同兴村(公交站)361米,可乘坐783路。教育配套方面,周边有萧山区同兴村小不点幼儿园,距离436米,以及新街五小,距离448米。商业配套以基础便民和家居建材为主,例如距离盼盼超市447米,以及粮油蔬菜肉类市场、新农都鲜禽市场等农副产品市场,距离均在500米左右,可解决日常采买问题。餐饮配套有四川饭店(新城路辅路店)、万州烤鱼(新城路店)等,距离均在500米内。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州中广物业管理服务有限公司
  • 物业费用 2.4-3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 238户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息