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华源发展大厦

杭州拱墅武林收益榜第16名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  华源发展大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。周边生活配套较为完善,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。从市场反馈来看,业主对其性价比普遍认可,是区域内较为务实的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.20,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.25的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州佳华物管公司,物业费为30元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的正常运转。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离宝善桥地铁站255米,周边公交线路丰富,有莫衙营、艮山门、艮山门东站、宝善桥等多个公交站点,通勤较为便捷。医疗配套方面,周边有维多利亚医疗美容医院、杭州中德植成口腔医院、杭州丽都白癜风皮肤病医院等专科医疗机构。商业配套方面,周边有奢鼎汇钟表商行等购物场所。餐饮选择多样,如山顶洞有人、则樨说海·精烹海鲜、喜园妈妈菜、福朵米线等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其作为主流选择的定位。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内处于中等水平,去化能力尚可,市场认可度稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 238.00m²(居)
  • 物业公司 杭州佳华物管公司
  • 物业费用 30元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 61户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

4室1厅0卫

建筑面积 238㎡
周边信息