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华荣时代大厦

杭州滨江一桥南收益榜第49名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  华荣时代大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境维护尚可，居住环境基本舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.80，绿化率为0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄19年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州华荣物业管理有限公司，物业费为4.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离伟业路地铁站A口175米、D口223米，附近有地铁伟业路站(A·D)(公交站)，通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套，有十足便利店(华荣时代大厦店)、好胜客(通策广场店)等，可解决日常采买问题。餐饮选择丰富，周边有院礼蛋糕定制(滨江店)、老秦凉都黄牛肉馆(总店)、方家菜谱(龙禧国际名宅店)、福昌洞(亚琪店)、膳当家黄焖鸡米饭(通策广场店)、顺旺基(江南店)、本分冒菜(元天科技店)、芳达烧烤(亚琪大厦店)、马丫东北饭儿(亚琪大厦店)、衢锦记私房菜(元天科技店)、覃覃记螺蛳粉(元天科技大楼A座店)、上菜呷饭(元天科技店)、姐妹面馆(滨江店)等众多餐饮店铺，能满足日常饮食需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 36.33-124.00m²（居）
  • 物业公司 杭州华荣物业管理有限公司
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 254户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 49.38㎡
周边信息