阳光海岸

杭州上城望江新城收益榜第19名
169272 元/m²
好房点评得分 8.9
8.7 品质
9.6 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  阳光海岸
8.9
小区综合评分
8.7
品质
9.6
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境优越,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务水平专业,服务团队响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套成熟,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交活跃度稳定,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.48远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄15-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为6元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能高标准履行各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及精细化绿化养护,对业主报修与咨询的响应和处理极为迅速,安保管理严格规范,共同营造了安全、舒适、高品质的居住环境。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离甬江路地铁站A口354米,甬江路(地铁站)387米,通勤效率极高。医疗配套完善,周边有艾维齿科(鲲鹏门诊部)、天晖口腔(钱江新城店)、青上矫正齿科(甬江门诊部)、琅悦月子会所(杭州旗舰店)、杭州市妇幼保健院门诊、杭州市妇产科医院体检中心等医疗机构。教育资源方面,周边有娃哈哈学前教育集团赞成林风园区、娃哈哈学前教育集团新城园区等幼儿园。商业配套有龙湖滨江天街B馆、滨江区星光时代二期等购物中心,龙湖滨江天街、星光百货(滨江店)等商业街,以及便利超市、尚庭超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。休闲配套方面,周边有凤山公园、观音塘公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年成交价涨幅约为5%,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中上游,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度与性价比优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 169272元/m²
  • 户型面积 354.00-490.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 199户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 485㎡
周边信息