天盛居

杭州拱墅武林收益榜第47名
39769 元/m²
好房点评得分 8.5
8.4 品质
8.0 居住
9.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  天盛居
8.5
小区综合评分
8.4
品质
8.0
居住
9.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务水平专业高效,能及时响应业主需求,社区秩序维护良好。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,展现出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州钱塘物业管理有限公司,物业费为2.7-2.71元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离潮王路地铁站207米,周边还有长板巷(公交站)、朝晖九区(公交站)、德胜路东粮泊巷口(公交站)、朝晖八区南(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有嘉丽水果超市(朝晖九小区西区店)、杭州长板巷农副产品综合市场、盛文甘栗(河东路店)、朝晖农副产品综合市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有江心岛小学(北校区)。医疗配套完善,周边有杭州岐黄中医门诊部(潮王路)。休闲配套方面,周边有生育文化园、夹城文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39769元/m²
  • 户型面积 48.09-117.53m²(居)
  • 物业公司 杭州钱塘物业管理有限公司
  • 物业费用 2.7-2.71元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 238户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 48.24㎡
周边信息