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西溪花园紫菱苑

杭州西湖蒋村收益榜第34名
20911 元/m²
好房点评得分 7.4
7.3 品质
7.3 居住
8.2 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  西溪花园紫菱苑
7.4
小区综合评分
7.3
品质
7.3
居住
8.2
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间安排得当,内部环境整洁有序,绿化景观经过日常养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基础服务职责,对业主的常规报修与咨询响应较为及时,服务态度总体良好。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求,生活便利性有保障。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房成交表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.57配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄30-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州嘉园置业有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20911元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州嘉园置业有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 894户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息