龙湖唐宁ONE

杭州西湖区文教5万以上销售面积榜第11名
65917 元/m²
好房点评得分 8.8
8.1 品质
9.4 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  龙湖唐宁ONE
8.8
小区综合评分
8.1
品质
9.4
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑方面,该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率0.29,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司,物业费为3.2-3.22元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离古翠路地铁站A口393米、古翠路地铁站B口400米,公交站有文一西路毛家桥路口(公交站)175米、翠苑五区(公交站)212米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括古壹户外(毛家桥公寓东区店)181米、全家便利店(毛家桥路店)367米等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有莲花港幼儿园新城园区382米、浙江省教育厅教研室附属小学320米。医疗配套完善,有浙江省立同德医院翠苑院区门诊242米、浙江省立同德医院翠苑院区308米等三甲医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,翠苑四区公园、小百花公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价在过去一年内涨幅为5%,略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在板块内排名中上,市场流通性良好,反映出市场认可度尚可。业主评价褒贬不一,但普遍认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 65917元/m²
  • 户型面积 111.00-165.00m²(居)
  • 物业公司 龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司
  • 物业费用 3.2-3.22元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 303户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息