景城花园

杭州西湖文教收益榜第30名
46993 元/m²
好房点评得分 8.6
8.1 品质
9.0 居住
9.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  景城花园
8.6
小区综合评分
8.1
品质
9.0
居住
9.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优良,为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平专业高效,能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑整体正面,业主满意度较高,二手房市场表现活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.57,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州野风物业管理有限公司,物业费为1.9-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离文三路地铁站C口183米,文三路地铁站E2口229米,通勤效率极高。周边公交线路丰富,如东方通信大厦公交站距离196米,有多路公交线路可供选择。商业配套方面,周边有WeWork中国(黄龙万科中心社区店)、颐高数码(学院店)等购物相关场所。教育资源方面,周边有枫华府第幼儿园,距离144米。医疗配套方面,周边有海王星辰(杭州华星路店)等药房。休闲配套方面,周边有翠苑四区公园,西溪城市文化公园等。从日常通勤到购物、教育、医疗及休闲,都能享受到便捷且多样化的配套服务,极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46993元/m²
  • 户型面积 116.52-171.50m²(居)
  • 物业公司 杭州野风物业管理有限公司
  • 物业费用 1.9-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 360户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 118.95㎡
周边信息