裕都大楼

杭州西湖留下收益榜第10名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  裕都大楼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套,但缺乏高品质或多样性的选择。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易表现稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络发达,距离古墩路地铁站C口仅71米,古墩路(地铁站)149米,古墩路地铁站B口152米,古墩路地铁站出入口189米,古墩路地铁站D口205米,通勤效率极高。周边公交有古墩路西溪路口(公交站),距离116米。商业配套方面,周边有珀莱雅美帆广场、LAWSON罗森(珀莱雅大厦店)等购物场所,距离在179米至215米之间,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有杭州天目山医院精神心理科、杭州天目山医院、虹泰宠物医院天目里转诊中心·CT·核磁·24小时等医疗机构,距离在161米至222米之间,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有印象江郎餐厅(古墩路店)、西湖·桂花里、外婆家(珀莱雅大厦店)等多种选择,距离在115米至235米之间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 15户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息