O纪元

杭州萧山区钱江世纪城三房销售套数榜第23名
30129 元/m²
好房点评得分 7.7
6.1 品质
9.8 居住
8.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  O纪元
7.7
小区综合评分
6.1
品质
9.8
居住
8.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,公共活动空间较为有限,但内部环境维护尚可,居住环境基本舒适。物业服务表现突出,能够提供高标准的管理和维护,服务响应及时且专业。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.1
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为5.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.15低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1.00:0.50严重失衡,停车位长期不足。楼龄4-4年,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.8
该小区居住服务卓越。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业费为4.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离盈丰路地铁站B口229米、盈丰路地铁站A口285米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括博地中心-博地办公空间、喜士多便利店等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有值的医疗、康大夫医疗健康、御坤堂艾灸养生馆等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有吉的堡和美家幼儿园、佳丰幼儿园等18个幼儿园,原宁围街道第三小学、萧山区盈丰小学等6个小学,钱江世纪城学军中学附属文渊中学、世纪城初中等3个中学。休闲娱乐设施丰富多样,包括丰北公园、钱江世纪公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30129元/m²
  • 户型面积 33.65-46.00m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 4.9元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1883户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 33.65㎡
周边信息