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崇贤上亿广场

杭州临平崇贤新城收益榜第2名
16338 元/m²
好房点评得分 7.7
7.0 品质
8.3 居住
8.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  崇贤上亿广场
7.7
小区综合评分
7.0
品质
8.3
居住
8.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距适中,为住户提供了较为舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常管理职责,包括安保巡逻、公共区域保洁以及设施维护,响应速度基本满足业主需求。周边生活配套较为齐全,能够覆盖居民日常采买、餐饮等基本需求。该小区在二手房市场拥有一定的关注度,业主对其性价比普遍持认可态度,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率为0.20,车户比1.00:1.01的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州亿丰物业管理有限公司,物业费为2.5-3.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有龙腾街塘康路口、崇杭街崇康路口(BRT)等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括上亿广场(杭州崇贤店)、好又多超市(崇贤店)、普宜超市等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有余杭区崇贤第一幼儿园(前村园区)、康桥智多星幼儿园等幼儿园,余杭区崇贤第二小学(杨家浜校区)、余杭区崇贤第一小学(陆家桥校区)等小学,以及崇贤中学、浙江省杭州第十四中学附属学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有卧龙浜公园、独城生态公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,房源去化能力尚可,市场认可度较为稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16338元/m²
  • 户型面积 44.07-88.48m²(居)
  • 物业公司 杭州亿丰物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 689户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 44.27㎡
周边信息