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景江城市花园

杭州上城区望江新城双拼销售面积榜第18名
32150 元/m²
好房点评得分 7.8
6.9 品质
7.5 居住
9.2 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  景江城市花园
7.8
小区综合评分
6.9
品质
7.5
居住
9.2
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为紧凑,但内部环境维护尚可,居住环境基本舒适。物业团队能履行基本职责,服务响应在可接受范围内,社区日常运转有序。小区地理位置较为便利,周边配套设施相对齐全,生活便利性表现良好。在业界口碑尚可,业主满意度中等,在二手房市场有一定交易活跃度,资产保值能力较为稳定。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.80,绿化率为0.30,车户比1:0.4,楼龄18-18年。建筑布局较为密集,公共活动空间相对有限,园林绿化水平一般。停车配置存在不足,车位紧张问题可能较为突出。楼龄较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可,能进行基本的保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了较为稳定的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务良好。小区物业公司为浙江野风物业服务有限公司,物业费为2.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有近江小区(公交站)等公交站点,距离约508米。商业配套能提供多样化选择,包括叶氏兄弟果业(衢江店)、三桥农市等购物场所。教育资源丰富,周边有杭州市近江幼儿园依江园区、杭州市近江幼儿园近江园区等幼儿园。医疗配套完善,周边有杭州启智堂中医诊所、芒塔医美、瑞慈体检杭州钱江机构等医疗机构。休闲娱乐设施齐全,周边有观音塘公园、滨江公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现尚可,业主评价中有正面反馈。从市场数据看,其二手房成交表现与周边同类小区基本持平,价格表现较为稳定。成交周期处于市场平均水平,成交活跃度中等,反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32150元/m²
  • 户型面积 30.00-242.27m²(居)
  • 物业公司 浙江野风物业服务有限公司
  • 物业费用 2.4元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1114户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 60㎡
周边信息