白马大厦

杭州拱墅武林收益榜第44名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  白马大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了足够空间,内部环境整洁,居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常所需。市场评价总体中性偏正面,多数业主认可其作为预算内务实选择的性价比,二手房市场表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.23,绿化率为0.45,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。楼龄26-26年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江华浙物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有武林门北(公交站)和武林门北2(公交站),距离均约44米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边拥有杭州大厦购物城D座(华浙店)、杭州大厦、杭州大厦购物城C座(坤和店)等大型购物中心,距离在155米至220米之间,可满足日常采买与品质消费需求。餐饮选择丰富,周边有樨香(杭州大厦店)、星巴克咖啡(杭州大厦D座店)、港丽餐厅(杭大店)、豆捞坊·胶原花胶火锅(杭州大厦NEW店)、金牌外婆家(杭州大厦D座店)等众多餐厅,距离在122米至218米之间,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性相对顺畅。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江华浙物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 7户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息