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钱江·西溪和景

杭州西湖留下收益榜第7名
31350 元/m²
好房点评得分 8.9
8.6 品质
9.9 居住
9.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  钱江·西溪和景
8.9
小区综合评分
8.6
品质
9.9
居住
9.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源能满足基础教育需求,医疗资源保障完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性佳,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.40,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州彩虹物业管理有限公司,物业费为4.8-4.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离古墩路地铁站D口424米,周边还有炮台新桥公交站(231米)和天目山路古墩路口公交站(381米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括珀莱雅美帆广场(422米)等购物中心,以及LAWSON罗森便利店(190米、452米),能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有韩美国际医疗美容杭州旗舰店(121米)、杭州天目山医院(371米)等。休闲配套方面,周边有东山公园、西湖区青芝坞城市文化公园等。教育资源方面,周边有山水学前教育集团山水幼儿园(莲花街)、浙江省级机关府苑幼儿园等幼儿园,杭州市文新小学、文三教育集团文苑小学等小学,以及杭州市嘉绿苑中学、杭州东方中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31350元/m²
  • 户型面积 70.00-180.00m²(居)
  • 物业公司 杭州彩虹物业管理有限公司
  • 物业费用 4.8-4.9元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 109.87㎡
周边信息