当前位置:

西溪诚园知敬苑

杭州西湖蒋村收益榜第15名
66669 元/m²
好房点评得分 8.8
8.9 品质
8.8 居住
9.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  西溪诚园知敬苑
8.8
小区综合评分
8.9
品质
8.8
居住
9.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效,在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富,能满足日常消费需求;教育资源方面,周边有优质学校资源。市场数据显示,小区近期成交价涨幅略高于板块平均水平,成交活跃度良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.10,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.38远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄12-12年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业费为3.2-3.21元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离浙大紫金港地铁站C2口531米,距离双龙村(公交站)451米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括小杨果蔬(蒋村西溪人家店)、明康汇生鲜菜市(西溪诚园店)、荣耀授权体验店(西溪银泰城店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,包括杭州市西湖区诚园幼儿园(诚园园区)、紫霞幼儿园、杭州保俶塔实验学校(西溪校区)、杭州绿城育华小学等。医疗配套完善,蓝熙健康管理中心、贝齿特口腔等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括文新公园、紫荆花公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年略高于所在板块的平均涨幅,展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性处于中等偏上水平,反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 66669元/m²
  • 户型面积 49.64-274.07m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 3.2-3.21元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 553户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 130㎡
周边信息